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Vendre son bien immobilier

 

Que vous décidiez de vendre votre bien seul ou grâce à l’aide d’un professionnel, il est bon de connaître toutes les conditions à respecter pour atteindre votre but rapidement. Afin de vous y retrouver dans les aléas de la vente, voici quelques conseils.

 



 

1) Vendre son bien immobilier par ses propres moyens

 

Avant tout, mettez en valeur votre logement afin d’en tirer le meilleur prix. Vous devez rafraîchir, vous-même, votre intérieur et parfois carrément changer la décoration afin d’attirer l’attention lors des visites des potentiels acheteurs.

 

Vous pouvez aussi avoir recours à une entreprise spécialisée - home standing - dans ce genre de travaux qui vous prendront dans ce cas 1%  du prix total de la vente.


Il est également possible de vendre son bien immobilier en l'état "avec ses petits défauts". L’acheteur devra prendre en compte certains travaux à réaliser à ses frais après la vente. Le tarif de votre bien immobilier sera évidement revue à la baisse.

 

Pour vendre son bien immobilier seul, vous allez devoir passer des annonces :

  • soit par la presse spécialisée
  • soit par Internet
  • soit par le bouche à oreille.

 

Il faudra toutefois, afin de fixer un prix, vous renseigner auprès d’un notaire ou de sources juridiques fiables.

N’exagérez pas le prix de votre logement sous prétexte que l’acheteur n’aura pas de frais d’agence à payer .

 

De plus, sachez que vous devez réaliser un certain nombre de diagnostic immobilier pour que la vente soit valable.

 

 

2) Vendre son bien immobilier  par le biais d'une agence immobilière

 

Si vous faîtes appel à une agence immobilière pour la vente de votre bien immobilier, celui-ci aura l’avantage de connaître les réalités du marché. Il va donc évaluer votre bien immobilier en fonction du marché actuel. De plus, ayant plus de contacts, il pourra rapidement trouver un acheteur à votre logement.

 

L'avantage de faire appel à un agent immobilier n'est pas négligable puisqu'il va s'occuper :

  • De rédiger le descriptif de l'annonce
  • Passer les annonces sur différents supports (journaux, internet...)
  • Reçoit les appels et s'occupe des visites
  • S'occupe de la négociation
  • Formalise la promesse de vente

 

Si vous vous engagez avec un agent immobilier:

 

  • Il va vous faire signer un mandat. Il en existe plusieurs types (mandat simple, d'exclusivité...). A vous de choisir la solution qui vous va le mieux !
  • Il vous demandera également les attestations de vos diagnostics immobiliers.

 

1 Commentaires déjà postés :


Le 01/08/2009 à 16:28 par gertler

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