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Location : Maintenir son logement en bon état

 

Les locataires doivent maintenir en bon état leur logement !

Une fois dans les lieux, le locataire doit prendre soin de son logement afin de pouvoir le rendre à la fin de sa location en bon état. Toute dégradation peut lui être retenue sur sa caution.



 

1) Comment maintenir son logement en bon état ?

Pour entretenir son logement, il vous suffit simplement d’en assurer l’entretien quotidien afin d’éviter qu’il ne se dégrade. Pour se faire un ménage régulier doit être fait.

 

2) Que doit on entretenir en tant que locataire ?

En tant que locataire, vous devez vous occuper des petites réparations au sein de votre logement afin de la maintenir en état. Tout gros travail revient à votre propriétaire ou à votre agence qui demanderont à un spécialiste d’arranger le problème.

Concrètement vous devez :

  • nettoyer le corps de chauffe de la chaudière
  • graisser les gonds de porte
  • remplacer les pièces de plomberie
  • faire les raccords de peinture et de tapisserie
  • remplacer certains équipements électriques
  • réparer ou remplacer les gaines de protection
  • entretenir les radiateurs, ballons d’eau chaude, éléments de cuisine intégrés, piscines et terrain de tennis.

 

3) Peut-on réaliser d’autres travaux contre une réduction de loyer ?

Votre bailleur n’a pas le droit de vous imposer d’autres réparations que celles liées à l’entretien courant de votre logement.

 

Toutefois, vous pouvez accepter de réaliser certains travaux  en échange d’une réduction de loyer, tant que ces travaux visent à remettre en état votre logement (tapisserie, peinture, moquette…).

4) Que doit on faire face à l'usure normale ?

Vous n’êtes pas obligé de remplacer ni de remettre à neuf ce qui a été vieilli par un usage normal et prolongé.

 

Concernant la vétusté, vous n’avez pas à remplacer les papiers peints ou la moquette.... Vous n'avez pas non plus à remplacer une chaudière qui date de 20 ans à moins que le mauvais état soit dû à une négligence de votre part, auquel cas, la réparation vous incombe. Autrement, c’est à votre bailleur d’en prendre la charge.

 

1 Commentaires déjà postés :


Le 15/05/2009 à 17:59 par mallauran hubert

ma proprio ne veut pas changer la moquette qui date du debut de la construction (30 ans). Nous somme... Lire la suite


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