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Vente : le mandat immobilier

 

Si vous décidez de passer par un agent immobilier pour la vente de votre logement, vous devez connaître les différents types de mandat existant afin de savoir gérer vos droits dans cette transaction.

 

Voici quelques conseils pour vous aider à y voir plus clair.



Quels sont les différents types de mandat ?

1) Les différents types de mandat :

a) Le Mandat simple :

Avec ce genre de mandat, vous conservez une certaine liberté. Vous pouvez continuer à chercher un acquéreur par vos propres moyens et confier en même temps cette recherche à plusieurs agences immobilières de façon à augmenter vos chances de vendre rapidement.

b) Le Mandat exclusif :

Beaucoup plus contraignant, le mandat vous engage à confier la recherche d’un acquéreur à votre agent immobilier, même si vous trouvez un acheteur avant, vous devrez lui faire contacter votre agent et lui payer une commission.

c) Le Mandat semi-exclusif :

Dans ce cas, si vous trouvez quelqu’un pour acheter votre logement pendant les recherches de votre agent immobilier, la commission que vous lui versez sera revue à la baisse.

 

 

2) De quoi faut il s'assurer dans le choix de son agent immobilier ?

 

Quelque que soit le type de mandat choisi, vous devez vous assurer avec votre agent immobilier :

  • des caractéristiques du bien
  • de sa mission en tant qu’intermédiaire (obligations, étendue de ses pouvoirs)
  • des prix et montants de la commission (forfaitaire ou au pourcentage du prix de vente).
  • des clauses abusives : la date limite du mandat (maximum 3 mois), clause de tacite reconduction…

2 Commentaires déjà postés :


Le 16/11/2009 à 10:18 par azerty

JOVIMMO

c\'est une très mauvaise agence, attention aux clauses abusive et au manque de c... Lire la suite

Le 03/01/2009 à 14:56 par personne

chui daltonien


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Commentaire provisoirement fermé.


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